¿Cómo saber si estás en un mercado de compradores o vendedores en Los Cabos?
Abril 30 de 2024
¡DESCUBRE EN QUE MERCADO TE ENCUENTRAS!
En un mercado de compradores, la oferta de propiedades en venta es mayor que la demanda de compradores interesados. Esto significa que los compradores tienen más opciones y pueden ser más selectivos al elegir una propiedad. Algunas señales de un mercado de compradores incluyen:
- Inventarios altos: Hay una gran cantidad de propiedades en venta en comparación con el número de compradores activos.
- Tasas de interés bajas: Las tasas de interés bajas pueden hacer que sea más atractivo para los compradores calificados obtener financiamiento.
- Tiempo en el mercado: Las propiedades tienden a permanecer más tiempo en el mercado antes de venderse.
- Precios de venta más bajos: Los vendedores pueden estar dispuestos a reducir los precios para atraer compradores en un mercado competitivo.
Qué significa para los compradores:
En un mercado de compradores, los compradores tienen una mayor capacidad de negociación y pueden encontrar buenas oportunidades para comprar una propiedad a un precio razonable. Sin embargo, es importante actuar con rapidez, ya que otros compradores también pueden estar compitiendo por las mismas propiedades.
Qué significa para los vendedores:
Para los vendedores, un mercado de compradores puede significar que necesitan ser más flexibles en términos de precio y condiciones para atraer compradores. Puede ser necesario considerar estrategias de marketing y promoción adicionales para destacar entre la competencia.
En un mercado de vendedores, la demanda de propiedades supera la oferta disponible. Esto puede deberse a una variedad de factores, como un crecimiento económico sólido, tasas de interés bajas o una escasez de oferta de viviendas nuevas. Algunas señales de un mercado de vendedores incluyen:
- Inventarios bajos: Hay pocas propiedades en venta en comparación con la cantidad de compradores activos.
- Tasas de interés altas: Las tasas de interés más altas pueden desalentar a algunos compradores de buscar financiamiento.
- Precios de venta más altos: Los vendedores pueden obtener precios más altos debido a la competencia entre los compradores.
- Tiempo en el mercado corto: Las propiedades tienden a venderse rápidamente en un mercado de vendedores.
Qué significa para los compradores:
En un mercado de vendedores, los compradores pueden enfrentar una competencia feroz por las propiedades disponibles. Puede ser necesario actuar con rapidez y ofrecer términos atractivos para que tu oferta sea considerada.
Qué significa para los vendedores:
Para los vendedores, un mercado de vendedores puede significar que pueden vender su propiedad rápidamente y a un precio más alto. Sin embargo, también es importante ser realista en cuanto al precio de venta y no sobrevalorar la propiedad, ya que esto podría ahuyentar a los compradores potenciales.
En resumen, determinar si estás en un mercado de compradores o vendedores puede ayudarte a tomar decisiones informadas al comprar o vender una propiedad. Estar al tanto de las tendencias del mercado y trabajar con un agente inmobiliario local pueden ser recursos valiosos para navegar con éxito en cualquier tipo de mercado inmobiliario.
Nota:
Actualmente en Los Cabos estamos pasando por una etapa de crecimiento muy alta en comparación con años anteriores, esto nos lleva a una plusvalía anual del 17.6%, sin embargo la mayoría de los desarrolladores y propietarios vendedores siguen con precios muy altos del 2023, el cuál fue un año muy bueno y muy caro. Lo que no han visualizado que vamos a llegar a la mitad del 2024 y el inventario sigue estando elevado en precios, también se acerca la temporada baja y en octubre el comienzo de la temporada alta. Por lo que si tu elijes invertir en esta época del año sería genial evaluar opciones, considerar ofertas, hacer números y jugar tus cartas. Otro dato importante son las elecciones que nuestro país llevará acabo en las próximas fechas para elegir un Presidente, esto hace de cabo un ojo en el huracán para la mayoría de los inversionistas, compradores y desarrolladores, por lo que esto abre una brecha que muy pocos prefieren no explorar y retirarse. Personalmente tengo clientes esperando el resultado de la presidencia para saber si invertir o no, tienen maquinarias paradas, obras, inversiones, etc.
Pero ¿Porqué te cuento esto? por la oportunidad que se puede abrir en los próximos meses, ya que la condición geográfica de Los Cabos, permite que la inseguridad sea muy baja en la zona, además de que la mayoría de la inversión es extrangera, y esto nos indica que muchos desarrolladores del resto del país vendrán a invertir a Los Cabos, y ¡Tú deberías estar ahí! YA que al ser actualmente un mercado de compradores tienes muchas ventajas de invertir ahora y no después cuando ya no hay inventario, lo hemos vivido todo el tiempo en Cabo, y luego mis clientes se dicen así mismos ¿Poqué no compré antes?
