Lo que Debes Saber para No Ser Engañado por Agentes Inmobiliarios

Los agentes inmobiliarios juegan un papel crucial en la compra o venta de una propiedad, pero es importante estar informado y protegido para evitar posibles engaños o malentendidos. Aquí tienes 10 puntos importantes a tener en cuenta:

1. Investiga el mercado: Antes de comenzar a trabajar con un agente inmobiliario, investiga el mercado local para tener una idea clara de los precios y las tendencias actuales.

2. Verifica la licencia: Asegúrate de que el agente inmobiliario esté debidamente licenciado y registrado en su área de operación. Al igual que deberá contar con su certificado expedido por CONOCER ante la SEP. 

3. Solicita referencias: Pide referencias de clientes anteriores para tener una idea de la experiencia y la reputación del agente.

4. Pregunta sobre su experiencia: Averigua cuánto tiempo ha estado en el negocio y cuántas transacciones ha realizado en los últimos años.

5. Comunicación clara: Establece expectativas claras desde el principio sobre lo que estás buscando y cómo prefieres comunicarte.

6. Contrato por escrito: Asegúrate de que todos los acuerdos y términos se establezcan por escrito en un contrato firmado.

7. Evita la presión: Si sientes que el agente está ejerciendo presión sobre ti para tomar una decisión, considera buscar otro profesional.

8. Conoce tus derechos: Familiarízate con las leyes y regulaciones locales relacionadas con las transacciones inmobiliarias para protegerte a ti mismo.

9. Consulta a un abogado: Si tienes dudas o preocupaciones, considera consultar con un abogado especializado en bienes raíces.

10. Confía en tu instinto: Si algo no te parece correcto o te hace sentir incómodo, confía en tu instinto y busca ayuda adicional si es necesario.

11. Según datos de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, el 88% de los compradores de vivienda utilizan un agente inmobiliario o un corredor para comprar una casa.
12. La mayoría de nuestras operaciones de renta pedimos documentación del cliente interesado, después de la revisión de documentos se procede a firmar contrato, en ese mismo día se paga deposito y renta. 
13. Para nuestras operaciones de venta, se inicia con una oferta por escrito en dónde se especifica tiempo de pago, método de pago, y si se utilizará una cuenta custodia o bien un contrato en notaría con ratificación de firmas más resguardo de cheque en notaría.

NOTA: En los últimos 2 puntos primero se evalúa documentación antes de realizar algún pago.