“Voy a decirte algo que muchos agentes no se atreven a decir”

Si estás pensando en vender tu propiedad en Los Cabos y alguien te dijo:

“Ponla con varios agentes para que se mueva más rápido”

Detente un segundo.
No porque esté mal…
sino porque la mayoría de las veces es exactamente lo que evita que se venda.

Y no, esto no tiene que ver con comisión.
Tiene que ver con control, percepción y resultados reales.

La pregunta correcta NO es cuántos agentes, es quién se responsabiliza

Aquí va una verdad incómoda:

👉 Cuando todos pueden vender tu propiedad, nadie se siente responsable de hacerlo bien.

En el mercado de Los Cabos esto se ve todos los días:

• Propiedades con 4, 5 o hasta más agentes

• Fotos distintas

• Precios distintos

• Descripciones distintas

• Cero estrategia

¿El resultado?
Una propiedad visible… pero débil.

Cómo piensa realmente el comprador en Los Cabos (esto importa)

El comprador en Los Cabos —sobre todo el extranjero— no compra por impulso.

Antes de ofertar:

• Analiza cuánto tiempo lleva la propiedad publicada

• Compara con cierres reales

• Detecta inconsistencias

• Huele cuando algo está “mal manejado”

Cuando ve una propiedad publicada por varios agentes piensa:

“Si nadie la controla, hay espacio para negociar fuerte.”

Y ahí pierdes poder.

La gran mentira: “más exposición”

Déjame ser claro, estilo Gary Vee:

👉 Subir una propiedad al MLS NO es una estrategia.
👉 Tenerla en 10 manos NO es marketing.

La mayoría de los agentes que aceptan propiedades sin exclusividad:

• No invierten en fotos profesionales

• No pagan publicidad

• No crean contenido

• No hacen seguimiento

Solo esperan suerte.

Y vender en Los Cabos no es cuestión de suerte.

Entonces… ¿qué cambia cuando trabajas con un solo agente?

Todo.

Cuando una propiedad se trabaja con un solo agente:

• Hay una estrategia clara desde el día uno

• El precio se posiciona con datos, no emociones

• El mensaje es coherente en todos los canales

• Se invierte en marketing real

• Se mide, se ajusta y se defiende el valor

Importante:
👉 Exclusividad NO significa cerrar la puerta a otros agentes.
Significa una sola cabeza pensando y ejecutando la venta, mientras todos pueden colaborar vía MLS.

Resultados reales que veo en Los Cabos

Las propiedades que sí se venden:

• Salen bien desde el inicio

• Tienen una narrativa clara

• Mantienen consistencia

• Ajustan con inteligencia

Las que no:

• Cambian de agente cada 3 meses

• Bajaron precio sin estrategia

• Se “quemaron” en el mercado

• Terminan vendiéndose por debajo de su valor

Duro, pero real.

Déjame ayudarte con algo práctico...

Si estás considerando vender, no decidas a ciegas.

He creado un diagnóstico de venta gratuito donde analizamos:

• Precio real de mercado

• Tiempo estimado de venta

• Estrategia correcta (exclusiva o no)

• Riesgos que podrías estar pasando por alto

👉 No es para convencerte.
Es para que tomes una decisión informada.

🔍 Solicita tu diagnóstico de venta gratuito en Los Cabos

La pregunta final que deberías hacerte

No es:
❌ “¿Con cuántos agentes la vendo?”

Es:
✅ “¿Quién va a cuidar el valor de mi propiedad como si fuera suya?”

Porque vender bien no es rápido.
No es suerte.
No es volumen.

Es estrategia + ejecución + responsabilidad.

👉 Si estás listo para vender en serio, hablemos claro.
Agenda una llamada y revisemos si tu propiedad se puede vender bien… o si conviene esperar.

📩 Guía gratuita:
“Los 5 errores que están bloqueando la venta de tu propiedad en Los Cabos”

La exclusividad no es para todos.
Pero vender mal sí le pasa a muchos.

La diferencia no está en cuántos agentes tengas…
sino en quién toma el control de la estrategia.