Vender tu casa o tu propiedad no es complicado, de hecho gracias a la tecnología cualquier persona podría hacerlo, pero, la pregunta es ¿Tengo el tiempo y el conocimiento profesional para hacerlo? ¿Sé cuáles son los impuestos que me corresponden pagar? ¿Sabré realmente cuál es el tiempo que me llevará en prospectar a mi cliente y llevarlo al cierre de la venta? Sin duda cualquier persona podría hacerlo, realmente no todos están capacitados para ello...
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Como profesionales en el área nuestro trabajo es perfilar a los clientes potenciales para alquilar las propiedades en arriendo, más sin embargo no estamos exentos de que pudiera suceder algo ilícito dentro de dicho inmueble, y debido a que en México se activó la "ley de extinción de dominio" dónde básicamente si sucede algún delito dentro del inmueble, este será confiscado por la ley federal. Alquilar una propiedad puede ser una manera fantástica de obtener un ingreso pequeño (casi) pasivo. Pero antes de comenzar, vale la pena echarle un vistazo al seguro de arrendador. A continuación, repasaremos los conceptos básicos y discutiremos por qué vale la pena obtenerlo.
LEERAprovechar al máximo el espacio que tiene en su hogar puede requerir un poco de ingenio y pensar fuera de la caja. Sin embargo, si lo hace bien, ¡puede asegurarse de no desperdiciar ni una pulgada de espacio! A continuación, se ofrecen algunos consejos que le ayudarán a crear la sala de estar multifunción perfecta para su hogar.
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Establecer un presupuesto al vender su casa tiene sus propios costos. Por lo que es mejor preparar un presupuesto en consecuencia. Haga una lista de las reparaciones y mejoras que necesita su casa y decida si son el tipo de proyectos que puede manejar usted mismo con un poco de bricolaje o si necesita un contratista. La limpieza y la decoración también se incluirán en la factura, al igual que cualquier paisajismo potencial e incluso la puesta en escena del hogar. También vale la pena considerar encontrar una instalación de almacenamiento para sus pertenencias. Ordena y despersonaliza Limpiar su casa también implica ordenar y deshacerse de cualquier artículo que sea viejo, roto, que no se esté usando o que sea un poco feo. Hacer un inventario de todas sus pertenencias le ayudará no solo a ordenar su hogar, sino que también organizará su mudanza una vez que haya vendido la propiedad. Mientras ordena, también dedique algo de tiempo a despersonalizar su hogar, para que a los compradores les resulte más fácil imaginar su vida allí.
LEER"En el caso de que no existan vías públicas o accesos desde la vía pública, los propietarios de terrenos colindantes con la zona federal marítimo terrestre deberán permitir el libre acceso a la misma, así como a las playas marítimas, a través de los accesos que para el efecto convenga la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales con los propietarios, mediando compensación en los términos que fije el reglamento. Dichos accesos serán considerados servidumbre, en términos de la fracción VIII del artículo 143 de esta Ley".
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¿Cómo se puede exentar el pago del ISR? Se encuentran exentos de este impuesto los ingresos obtenidos por la venta de casa habitación hasta por un monto de 700,000 Udis (aproximadamente 4 millones 376 mil pesos), por cada uno de los vendedores de que se trate; esto es por cada persona que venda, siempre que acredite que es precisamente la casa en la que habita con los siguientes documentos: Comprobantes fiscales de pagos efectuados de luz Comprobantes fiscales de pagos efectuados de teléfono Estados de cuenta bancarios, de casas comerciales o de tarjetas de crédito no bancarias Credencial para votar que consigne como el domicilio la casa habitación que se vende Los documentos mencionados podrán estar a nombre del contribuyente, de su cónyuge, de sus ascendientes o descendientes en línea recta Solo se puede exentar una vez cada 3 años.
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